采购编号：********-********
****区体育中心****年
****委托服务
采购文件
采购人：****市****区体育中心
招标代理机构：****
编制日期：****-**-**
目录
目录
第*章招标公告
第*章投标须知
第*章****政策功能
第*章采购需求
第*章评标办法与程序
第*章投标文件有关格式
第*章合同格式
第*章招标公告
*、项目基本情况
*、项目编号：*********************-********
*、项目名称：****区体育中心****年****委托服务
*、预算资金：*******元/年度。（当年度*整年的预算资金）
*、最高限价：本项目采购预算为*******元人民币。报价超过采购预算的投标不予接
受
*、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
本项目位于****市****区杭州湾大道****，****服务内容包含提供整洁、卫生、安全、
美观的环境。对服务区域范围内的卫生保洁、维护、设施设备（包括但不限于强电维保、电
梯、锅炉等特种设备）、*星小维修、场馆对外开放、赛事活动服务等各项工作进行服务和
管理。
具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以采购文件相应规定为准。
*、合同履行期限：****年度。
*、本次招标不允许联合投标
*、****编号：********-********
*、申请人资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*、落实****政策需满足的资格要求：促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单
位发展。
*、其他资质要求：
*.*投标人具有独立企业法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
*.*本项目专门面向中小企业；
*.*经信用信息查询未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人
名单、重大税收违法案件当事人名单和中国****网(***.****.***.**)****严重违法
失信行为记录名单的供应商。
*、招标文件的获取
*、时间：****-**-**至****-**-**每天上午**:**:**~**:**:**，下午**:**:**~**:**:**
（北京时间，法定节假日除外）
*、地点：****市****网（****://***.****.**.***.**）
*、方式：网上获取
*、售价：*元
*、凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，逾期不
再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
*、提交投标文件截止时间、开标时间：****-**-****:**:**（北京时间）；
*、开标地点：********网（****://***.****.**.***.**）电子招投标系统远程开标
投标人使用数字证书（**证书）登录********网（****://***.****.**.***.**）电
子招投标系统，进入选定招标项目的虚拟开标室进行开标，投标人代表须于发起开标后**
分钟内在虚拟开标室签到，在规定时间内未签到或签到失败的视为逾期送达，招标人将拒
绝接收。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日
*、其他补充事宜
*、电子投标文件按电子招标系统设置要求。
*、参与本项目的供应商不需要到现场，项目为全程线上开标。
★*、纸质投标文件等材料递交
（*）递交时间：开标时间、投标截止时间（****-**-****:**:**）前递交纸质投标文件
（正本*份，副本*份）、无疑问回复函（原件）、法人委托授权书（原件）、被委托人身份
证（复印件），密封包装备用（以网上递交的投标文件为准）。
（*）提交地址：****市****区****大道****号*号楼****门
卫室
（*）提交方式：快递等。
*、投标人应在投标截止时间前尽早加密上传投标文件，并及时查看招标人在电子采购
平台上的签收情况，打印签收回执，以免因临近投标截止时间上传造成招标人无法在开标
前完成签收的情形。未签收的投标文件视为投标未完成。
*、联系方式
*、采购人
采购人：****市****区体育中心
地址：****市****区杭州湾大道****号
项目联系人：****
联系方式：***-********
*、采购代理机构
采购代理机构：****
地址：****市****区****大道****号*号楼
项目联系人：****
联系方式：***-********
第*章投标须知
前附（置）表
*、项目情况
*、项目名称：****区体育中心****年****委托服务
*、****编号：********-********
*、服务地点：****市****区杭州湾大道****号
*、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：本项目位于****市****
区杭州湾大道****，****服务内容包含提供整洁、卫生、安全、美观的环境。对服务区域
范围内的卫生保洁、维护、设施设备（包括但不限于强电维保、电梯、锅炉等特种设备）、
*星小维修、场馆对外开放、赛事活动服务等各项工作进行服务和管理。
具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以采购文件相应规定为准。
*、服务期限：****年度。
*、招标人
采购人
采购人：****市****区体育中心
地址：****市****区杭州湾大道****号
项目联系人：****
联系方式：***-********
采购代理机构：
名称：****
地址：****市****区****大道****号*号楼
项目联系人：****
联系方式：***-********
*、申请人资格要求
*、满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*、落实****政策需满足的资格要求：促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单
位发展。
*、其他资质要求：
*.*投标人具有独立企业法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
*.*本项目专门面向中小企业；
*.*经信用信息查询未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人
名单、重大税收违法案件当事人名单和中国****网(***.****.***.**)****严重违法
失信行为记录名单的供应商。
*、招标有关事项
*、采购答疑会：不召开
*.*要求对采购文件进行澄清的投标人均应在投标截止期**天以前，以书面形式通
知采购人。
*.*澄清文件通过“********网”上发布，请供应商关注。
*.*澄清仅此*次，逾期不再组织。
*、踏勘现场：不组织，投标人自行前往，踏勘现场。
*、投标有效期：**天
*、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
*、投标截止时间：详见采购邀请（采购公告）或延期公告（如果有的话）
*、递交投标文件方式和网址
*.*投标方式：由投标人在****市****信息管理平台的门户网站********网
（简称：电子采购平台）电子招投标系统提交。
*.*投标网址：****://***.****.**.***.**
*、开标时间和开标地点：
*.*开标时间：同投标截止时间
*.*开标地点：********网（****://***.****.**.***.**）电子招投标系统网上投
标。
*.*开标网址：****市****信息管理平台的门户网站********网（简称：电
子采购平台）电子招投标系统(网址：****://***.****.**.***.**)
*、评标委员会的组建：评标委员会由随机抽取构成：*人，其中采购人代表*人，专
家*人；
*、评标方法：详见第*章
中标人推荐办法：采购人将根据评标委员会推荐的中标候选人及排序情况，依法确认本
采购项目的中标候选人。
*、其它事项
*、付款方法：服务经费按已服务的实际期限在当年度所占比例为计算依据，按季支付。
采购人在对上季度服务质量考核合格后，支付费用（以财政支付日期为准）。
*、目标与标准：（*）****管理服务达到《****建筑物清洁保养质量标准》；（*）环境卫
生保洁合格率达到**%以上；（*）维修及时率达到***%，返修率不高于*%；（*）****服
务的总体满意率达到**%以上。
*、说明
根据****市财政局《关于****市****信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪
财采[****]**号）的规定，本项目招投标相关活动在****市****信息管理平台（简称：
电子采购平台）（网址：***.****.**.***.**）电子招投标系统进行。电子采购平台是由市财
政局建设和维护。投标人应根据《****市电子****管理暂行办法》等有关规定和要求执
行。投标人在电子采购平台的有关操作方法可以参照电子采购平台中的“在线服务”专栏的有
关内容和操作要求办理。
投标人应在投标截止时间前尽早加密上传投标文件，并及时查看招标人在电子采购平台
上的签收情况，打印签收回执，以免因临近投标截止时间上传造成招标人无法在开标前完
成签收的情形。未签收的投标文件视为投标未完成。
投标须知
*.总则
*概述
*.*根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、
法规和规章的规定，本采购项目已具备采购条件。
*.*本采购文件仅适用于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述采购项目的招标
采购。
*.*采购文件的解释权属于《投标邀请》和《投标人须知》前附表中所述的采购人。
*.*参与招标投标活动的所有各方，对在参与招标投标过程中获悉的国家、商业和技术
秘密以及其它依法应当保密的内容，均负有保密义务，违者应对由此造成的后果承担全部法
律责任。
*.*根据****市财政局《关于****市****信息管理平台招投标系统正式运行的通知》
（沪财采[****]**号）的规定，本项目招投标相关活动在****市****信息管理平台（网
址：***.****.**.***.**）电子招投标系统进行。
*定义
*.*“采购项目”系指《投标人须知》前附表中所述的采购项目。
*.*“服务”系指采购文件规定的投标人为完成采购项目所需承担的全部义务。
*.*“采购人”系指《投标人须知》前附表中所述的组织本次采购的集中采购机构和采购
人。
*.*“投标人”系指从采购人处按规定获取采购文件，并按照采购文件向采购人提交投标
文件的供应商。
*.*“中标人”系指中标的投标人。
*.*“甲方”系指采购人
*.*“乙方”系指中标并向采购人提供服务的投标人。
*.*招标文件中凡标有“★”的条款均系实质性要求条款。
*.*“电子采购平台”系指****市****信息管理平台的门户网站********网
（***.****.**.***.**）。是由市财政局建设和维护。
*.**不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*合格的投标人
*.*符合《投标邀请》和《投标人须知》前附（置）表中规定的合格投标人所必须具备
的资质条件和特定条件。
*.*《投标邀请》和《投标人须知》前附（置）表中规定接受联合体投标的，除应符合
本章第*.*项要求外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方权利义
务；联合体协议书应当明确联合体主办方、由主办方代表联合体参加采购活动；
（*）联合体中有同类资质的供应商按联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级
较低的供应商确定资质等级；
（*）招标人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当
有*方符合采购规定的特定条件。
（*）联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下
的****活动。
*合格的服务
*.*投标人所提供的服务应当没有侵犯任何第*方的知识产权、技术秘密等合法权利。
*.*投标人提供的服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业
标准或地方标准，均有标准的以高（严格）者为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，
按照通常标准或者符合采购目的的特定标准确定。
*投标费用
不论投标的结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用，采购人在任何
情况下均无义务和责任承担这些费用。
*信息发布
本采购项目需要公开的有关信息，包括采购公告、采购文件澄清或修改公告、中标结果
公示、未中标通知以及延长投标截止时间等与采购活动有关的通知，采购人均将通过“****
****网”（****://***.****.**.***.**）公开发布。投标人在参与本采购项目招投标活动
期间，请及时关注以上媒体上的相关信息，投标人因没有及时关注而未能如期获取相关信息，
是投标人的风险，采购人对此不承担任何责任。
*询问与质疑
*.技术响应文件有关格式
与评标有关的投标文件主要内容索引表
项目名称：，采购编号：
| 序号 |
响应项目 |
主要内容概述 |
详细内容所在投标文件页次 |
备注 |
| * |
报价 |
|
|
|
| * |
整体服务方案策划及实施方案 |
|
|
|
| * |
项目主管 |
|
|
|
| * |
人员配置 |
|
|
|
| * |
类似业绩 |
|
|
|
| *** |
********* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
说明：上述具体内容要求可以参照本项目评标方法之评分标准。
投标人资质等证书汇总表
项目名称：，采购编号：
| 序号 |
资质等证书名称 |
数量 |
详细内容所在投标文件页次 |
备注 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| …… |
|
|
|
|
项目负责人情况表
项目名称：，采购编号：
| 姓名 |
|
出生年月 |
|
文化程度 |
|
毕业时间 |
|
| 毕业院校和专业 |
|
|
从事相关****管理服务工作年限 |
|
|
联系方式 |
|
| 职业资格 |
|
|
技术职称 |
|
|
聘任时间 |
|
| 主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
主要工作经历：主要管理服务项目：主要工作特点：主要工作业绩：胜任本项目经理的理由：本项目经理管理思路和工作安排：本项目经理每周现场工作时间： |
| 更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
更换项目经理的方案 |
| 更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
更换项目经理的前提和客观原因：更换项目经理的原则：替代项目经理应达到的能力和资格： |
投标人授权代表签字：
投标人（公章）：
日期：年月日
主要服务人员配备汇总表
项目名称：，采购编号：
| 项目组成员姓名 |
年龄 |
在项目组中的岗位 |
职业资格 |
身份证 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
投标人授权代表签字：
投标人（公章）：
日期：年月日
项目业绩
项目名称：，采购编号：
| 序号 |
年份 |
项目名称 |
合同金额（*元） |
业主情况 |
业主情况 |
业主情况 |
| 序号 |
年份 |
项目名称 |
合同金额（*元） |
单位名称 |
经办人 |
联系方式 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
投标人授权代表签字：
投标人（公章）：
日期：年月日
—**—
第*章合同格式
—**—
包*合同模板：
合同协议书
合同编号：[合同中心-合同编码]
用户方[合同中心-采购单位名称]
乙方[合同中心-供应商名称]
根据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》等法律法规的规定以及****区体育中
心****年****委托服务项目招标投标结果，用户方和乙方遵循平等、自愿、公平、诚实信
用的原则，就****区体育中心****年****委托服务事宜经用户方和乙方协商*致，订立本
合同。
第*条，*般规定
*、合同文件的组成
合同文件相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（*）本合同协议书
（*）中标通知书
（*）投标文件及其澄清文件
（*）招标文件及其澄清或补充文件
（*）构成合同组成部分的其他文件
对本合同的未尽事宜，经用户方和乙方协商*致后可另行签署补充协议。补充协议作为
本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不*致处，从补充
协议。
*、遵守法律
（*）用户方和乙方在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法规和行业规范标准要
求，对法律法规文件规定的****服务单位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需
依法取得。
（*）乙方应按照国家相关法律和规章制度的规定招录和管理人员，及时支付薪酬，办
理相关保险，用工期间发生工伤事故或劳动纠纷由乙方自行解决。同时应依法缴纳相关税费。
*、保密责任
用户方和乙方在订立和履行合同过程中负有保密责任，用户方和乙方签订的保密协议作
为合同附件。
*、廉政责任
用户方和乙方在****项目招投标和履约过程中应严格遵守相关廉政建设法律法规和工
作纪律要求，严格履行合同义务。用户方和乙方签订的廉政协议作为合同附件。
—**—
第*条，****服务范围
本项目位于****市****区杭州湾大道****号，****服务内容包含提供整洁、卫生、安
全、美观的环境。对服务区域范围内的卫生保洁、维护、设施设备（包括但不限于强电维保、
电梯、锅炉等特种设备）、*星小维修、场馆对外开放、赛事活动服务等各项工作进行服务
和管理。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以采购文件相应规定为准。
第*条，****服务的内容和要求
具体服务内容和要求详见项目招标文件和乙方的投标文件。
除上述约定的****管理服务内容外，用户方因工作需要，需委托乙方提供其它服务的，
视为延伸服务，延伸服务的内容、标准和服务费用由用户方和乙方另行约定。
第*条，服务的质量标准
乙方应在本合同履行期限内，对本****的服务达到用户方在招标书中提出的、乙方在投
标书中承诺的以及在服务方案中具体表明的质量标准。详见招标文件和乙方的投标文件。
第*条，合同期限
本次合同服务期：****年度。[合同中心-合同有效期]
第*条，合同价款
*、本合同价款按招标文件内容、范围合计：大写人民币[合同中心-合同总价大写]
（￥[合同中心-合同总价]元）
*、本条第*项中的合同价款为提供*整年度服务的总价款，最终
结算价款为已实际提供服务的期限在该年度内所占的比例乘以*整
年度合同总价款。
*、本合同约定的履行期限届满，但因新*合同年度服务商尚未确定，则乙方应延续服
务至甲方通过招投标确定的服务商开始为甲方提供服务之日止，期间的服务费用参照本合同
约定的服务价格计算，由新服务商支付给乙方。
第*条，支付方式
*、支付时间
服务经费按已服务的实际期限在当年度所占比例为计算依据，按季支付。采购人在对上
季度服务质量考核合格后，支付费用（以财政支付日期为准）。
*、付款程序
在中标人完成上月****服务各项工作，经采购人考核符合要求并确认，收到发票后按财
务规定向中标人付款。如中标人的****服务工作未达到所承诺的服务标准和要求，必须经整
改达标后，方可支付当期的****管理费用。如经*次整改仍不合格，采购人有权终止****管
—**—
理服务合同。
第*条，用户方工作
*、审定乙方编制的****服务方案、年度服务计划、监督乙方管理服务工作的实施。用
户方有权按照合同约定和法律规定的标准规范，对乙方实施的****服务提出修改和变更建
议。
*、为乙方的管理服务提供必要的工作条件，包括办公用房、设备工具库房（包含相关
物料）、员工更衣及休息场所等，以及免费提供乙方作业所需之水、电和其他支持需用器材。
*、定期召开协调会议，与乙方沟通协调****服务相关事宜，组织实施第*方****服务
满意度测评，配合乙方提升本****的服务质量。
*、用户方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。
第*条，乙方工作
*、根据法律法规的规定及本****的实际情况开展****服务，编制****服务方案、年度
服务计划和相关费用预算，报送用户方审定。
*、保证从事本****服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质，做好从业人员
有关政治素养方面的审核。如需调整主要管理人员及技术骨干应事先通报用户方，对用户方
提出认为不适合的在岗人员，乙方应在接到用户方变更在岗人员要求后及时作出调整。
*、对有违反或影响本合同执行，包括影响体育馆正常营业秩序的行为，乙方应及时整
改。
*、按要求组织成立服务质量监督检查部门，定期对****服务质量进行内部监督检查，
及时向用户方通报本****服务区域有关****服务的重大事项，稳步提升****服务质量。高空
作业严格按照《****市登高作业安全操作规程》的要求进行安全操作。
*、投保****公众责任险。
*、乙方应在年底前向用户方提交****服务年度总结报告；合同期限届满前，乙方应向
用户方提交****服务总结报告；合同期限届满时，乙方应填写移交清单，由用户方和乙方签
收；全部手续完成后签署****移交确认书。
第*条，办公用房、库房
用户方根据相关要求向乙方提供的****管理位于[合同中心-采购单位所在地_*]。物
业管理办公用房、设备工具库房属业主所有，供乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用
途。
第**条，违约责任
*、任何*方违约，应承担违约责任，并向对方支付合同总金额*%的违约金。
*、本协议为固定期限合同，用户方和乙方如无重大变故，在合同期内，任何*方都无
—**—
权解除本协议。
第**条，安全协定
*、乙方在进入用户方区域服务的同时，必须与用户方的安全环保部门签订安全协议书。
*、乙方员工必须遵守用户方的*切安全规则及乙方的操作安全规则，否则，*切后果
由乙方自负。
*、乙方工作人员在工作中发生急病或因自身操作不当，或未按用户方安全制度执行而
造成工伤等紧急情况，*切损失由乙方自行承担，但是用户方有协助乙方抢救伤员的义务。
*、如确属乙方的过失造成用户方物品的损失，乙方应按物品的折旧价来负责赔偿。
第**条，合同争议解决途径
用户方和乙方在履行合同的过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可按下列第
*种方式解决。
*、提交****仲裁委员会仲裁。
*、依法向****服务所在地（****区）人民法院提起诉讼。
第**条，附则
*、本合同如有未尽事宜，用户方和乙方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同
具同等效力。
*、本合同经双方签字盖章后生效。
*、本合同*式*份，用户方和乙方各执*份。
用户方：[合同中心-采购单位名称_*]乙方：[合同中心-供应商名称_*]
用户方所在地：[合同中心-采购单位所在地]乙方所在地：[合同中心-供应商所在地]
乙方法人：[合同中心-供应商法人姓名]（[合
同中心-供应商法人性别]）
用户方联系人：[合同中心-采购单位联系人]乙方联系人：[合同中心-供应商联系人]
日期：[合同中心-签订时间]，日期：[合同中心-签订时间_*]
签约地点：采购人指定地点
—**—
功能介绍
热门关键词： 
换一批
金山最新中标公告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
