****市****区人民法院

拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在“淘宝网”（***.******.***）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区亭林镇林宝路***号*-*幢全幢厂房【房地产权证号：金**********】，合计建筑面积：****.**平方米（其中*幢***.**平方米、*幢**.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢****.**平方米、*幢***.**平方米）；房屋类型：工厂；房屋结构：*-*幢为混合*结构，*-*幢为钢混结构；总层数：*层；竣工日期：****年（其中*幢竣工日期为****年）；所有权来源：新建；产证核准日期：****-**-**。

土地宗地号：****区亭林镇*街坊***/*丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：工业用地；使用期限：****-**-**至****-**-**止；宗地（丘）面积：*****.**平方米。

拍卖标的所在厂区位于****区亭林镇“亭林工业园区”内，该厂区东近亭虹路路，南临林宝路，西临亭塔路，北近林盛路。

评估价：*****元

起拍价：*****元；保证金：****元；增价幅度：***元及其倍数。

*、拍卖时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）

*、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前*分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

*、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

*、特别提醒：标的物按现状拍卖，厂房内所有可移动物品（包括生产资料、机器设备、办公家具、电脑、空调等）均不包括在本次拍卖范围内。法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后，买受人未于指定期限内全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

*、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但竞买人产业准入条件需符合国家、****市、****区产业发展导向及布局要求，符合****区、亭林镇产业发展导向及布局要求，符合该地块的用地性质；符合土地绩效准入条件等相关要求（详见附件《****市****区规划和自然资源局致****区人民法院复函&**;）。法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

提醒竞买人事先确定比对自身资格，必要时可向****区规划和自然资源局、****亭林工业园区具体咨询产业准入相关政策规定。竞买人自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等*切风险。

*、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于****年*月**日**时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户行：****市农业银行****支行，账号：*******************），并向本院递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

*、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

**、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

**、买受人全额支付拍卖成交款后，本院*并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在****年*月**日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

**、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以***邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过*日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：****博华拍卖有限公司

咨询电话：***-******** ***************（拍卖辅助机构）

联系地址：****市徐汇区浦北路*号****室

举报监督电话：***-*************

****市****区人民法院

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****市****区亭林镇林宝路***号*-*幢全幢厂房